拆迁补偿款，想说爱你不容易！

Preface

前言

面对搬迁，芸芸众生，想法不同，有人期待，有人老泪纵横。这不，A公司左右为难，陷入了选择的尴尬旋涡中。

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背景

A公司是汽车配件制造公司，2014年度取得企业经营土地，2019年4月，因城市规划需要，政府收回了A公司经营所在的土地，但是因手续复杂，政府希望A公司直接与进行城市规划建设的地产公司B签订转让合同，由B将土地款直接支付给A，在不知所措下，A希望小必能够指点迷津，寻找方向。

💡对于这种情况，

   A究竟应该怎么处理呢？

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税务认定

不同处理方式下的税务认定：

 · 1 · 

因当地政府城市规划、基础设施建设等原因使企业拆迁，从税收角度考虑为政策性搬迁，A企业可以享受相关税收优惠。

 · 2 · 

如果A未取得政府基于规划要求搬迁的文件，直接与B签订土地及地上建筑物的转让合同，很可能被税务认定为双方自愿的拆迁，补偿款实质上是A处置固定资产及转让不动产等的收入。

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税收处理

不同方式下的税收处理差异：

经过以上分析，A不由得直冒冷汗，小必也贴心地告诉大家，拆迁补偿一定要慎重，签约、操作流程、款项支付等各个环节都不容忽视，勿因操作不当而让自己追悔莫及哦！

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联系

对于爱学习爱思考的同学，欢迎与小必进行沟通交流！记得在「税律风云」菜单栏——必信本色Call me哦！ 

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